Izbrane novogradnje

Stanovanje garsonjera

Ljubljana, Šiška

stanovanje garsonjera 0 stanovanje garsonjera 1 stanovanje garsonjera 2 stanovanje garsonjera 3 stanovanje garsonjera 4 stanovanje garsonjera 5

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:
prodaja
Šifra:
2N15
Cena
112 874,00 €
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Šiška
Leto izgradnje:
2020
Nadstropje:
2.
Velikost:
33,89 m²
Opis:

Novogradnja, 33,89 m2, 2.nadstopje, Vižmarje
V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma  do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 2.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot.

Površina
Enota skupaj obsega 37,49 m2, od tega 3,96 m2 predprostora, 5,28m2 kopalnice, 21,05 m2 sobe, skupno 30,29 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,20 m2 pokritega balkona.

Parkirno mesto in garaža
Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta.  

Oprema
V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja.

Upravljanje nepremičnine
Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa).

Infrastruktura
Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo.

Prednosti nakupa enote:

  • Cena že od 76.000 EUR + 22% DDV
  • Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja
  • Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“
  • Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe
  • Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen

Dodatno
Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa.
Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje).
V ceni je že vključen 22% DDV.

Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 21.547 €.

PRAVNE OSEBE:
Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina.

FIZIČNE OSEBE:
Oddaja v najem poslovne nepremičnine

V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV.

Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev:

  • če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51;
  • če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51.

V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %.

Več na spletni strani:
http://www.rezidencapipanova.si/

Vabljeni na ogled!

Kontaktni podatki


MREŽA NEPREMIČNIN D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
01 5603050
gsm:
041 669-086
faks:
01 5603055
email:
info@mreza.com

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Mreža nepemičnine d.o.o.